REALITNÍ TÝM MARTINA ŠTROJSY
RE/MAX G8 REALITY

PRODÁNO

 

Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu
o dispozici 5+kk s pozemkem 1 247 m2
v Přestanově

Popis nemovitosti

Rádi byste své rodině dopřáli kvalitní bydlení a nechcete se spokojit s běžným standardem současné výstavby? Máme pro Vás exkluzivně řešenou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk plnou nejmodernějších technologií a nadstandardních materiálů. Nemovitost se nachází v Přestanově a má tak velmi dobrou dojezdovou vzdálenost do Ústí nad Labem, Teplic či na dálnici D8.
 
Jedná se o přízemní zděný rodinný dům (Ytong o tloušťce 45 cm) s celkovou plochou 161,5 m2, který byl dokončen začátkem tohoto roku. Rodinný dům je součástí pozemku s celkovou výměrou 1 257 m2 a skládá se ze zádveří, technické místnosti, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pracovny, 2 pokojů, koupelny a samostatné toalety. Součástí koupelny je vana, sprchový kout a dvojumyvadlo se skříňkou. Na toaletě naleznete závěsné WC, bidet a malé umyvadlo. Z obývacího pokoje je díky HS portálu přímý vstup na prostornou terasu a zahradu za domem. Jedinou investicí, kterou bude potřeba ze strany nového vlastníka učinit, je výběr a osazení kuchyňské linky. Nábytek viditelný na fotografiích není součástí nabídky.
 
Pro okenní a dveřní výplně byly zvoleny kvalitní plastové dveře a okna s dvojsklem značky Vekra. Součástí obou velkých prosklených ploch v obývacím pokoji jsou venkovní elektronicky ovládané žaluzie. Krov je dřevěný, valbový, jako střešní krytina byla zvolena betonová taška KM beta. Na podlahách pokojů je položena vinylová plovoucí podlaha, ve zbylých částech domu pak kvalitní slinutá keramická dlažba (celý dům je bez prahů). Stěny jsou řešeny sádrovými omítkami a luxusními dekorativními stěrkami. Ve všech místnostech jsou snížené stropy sádrokartonovými podhledy s integrovanými stropními svítidly, bodovými světly či LED páskami v obývacím pokoji a kuchyni. Dále byl pro prosvětlení prostoru a přivedení více denního světla do koupelny nainstalován světlovod.
 
Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody zajišťuje v souladu tepelné čerpadlo vzduch/voda NIBE F2040 spolu s vnitřní systémovou jednotkou NIBE VVM 320 a rekuperační jednotkou NIBE ERS S10-400. Teplo je distribuováno pomocí teplovodního podlahového vytápění po celém domě. Rekuperační jednotka zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez významných energetických ztrát. Alarm a chytré řízení celé domácnosti pomocí telefonu či tabletu je řešeno technologií od společnosti Jablotron. Ochranu Vašeho majetku dále zajišťují kamery se záznamem na vlastní datové úložiště a příchod návštěvy můžete zkontrolovat na domácím videotelefonu umístěném u vstupu do obývacího pokoje.
 
Pozemek je srovnán do roviny a v době předání bude dokončeno zbylé oplocení v zadní části zahrady. Vjezd na pozemek zajišťuje samonosná posuvná brána s pohonem na dálkové ovládání. Pro zalévání zahrady lze využívat retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 10 m3. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a přípojku elektrické energie.
 
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte prosím náš tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. Prohlídky budou probíhat ve dnech 19. a 21.4.2021 od 13:00. Budeme se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců bude prodáno nejlepší nabídce.

Virtuální prohlídka (Matterport)

Videoprohlídka

Dispozice

Parametry

Dispozice5+kk+terasa
Celková plocha161,5 m2
StavNovostavba z roku 2021
VlastnictvíOsobní
VytápěníTepelné čerpadlo vzduch/voda (podlahové teplovodní vytápění)
SítěElektrická energie, obecní vodovod a kanalizace
Průkaz energetické náročnostiTřída B (106)

Prodejní cena


8 888 000,- Kč


Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců bude prodáno nejlepší nabídce.

Domluvte si

termín prohlídky

Realitní tým 

Martina Štrojsy