REALITNÍ TÝM MARTINA ŠTROJSY
RE/MAX G8 REALITY

Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu

o dispozici 5+kk s pozemkem 1 259 m2

v Přestanově

 

8 250 000,- Kč

Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.

Nad rámec kupující hradí 4 % daň z nabytí nem. věcí (ovšem pouze z pozemku okolo budovy).

Popis nemovitosti

Rádi byste své rodině dopřáli kvalitní bydlení a nechcete se spokojit s běžným standardem současné výstavby? Máme pro Vás exkluzivně řešenou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk plnou nejmodernějších technologií a nadstandardních materiálů. Nemovitost se nachází v Přestanově a má tak velmi dobrou dojezdovou vzdálenost do Ústí nad Labem, Teplic či na dálnici D8.
 
Jedná se o přízemní zděný rodinný dům (Ytong o tloušťce 45 cm) s celkovou plochou 161,5 m2, který byl dokončen v polovině letošního roku. Rodinný dům je součástí pozemku s celkovou výměrou 1259 m2 a skládá se ze zádveří, technické místnosti, chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pracovny, 2 pokojů, koupelny a samostatné toalety. Součástí koupelny je vana, sprchový kout a dvojumyvadlo se skříňkou. Na toaletě naleznete závěsné WC, bidet a malé umyvadlo. Z obývacího pokoje je díky HS portálu přímý vstup na prostornou terasu a zahradu za domem. Jedinou investicí, kterou bude potřeba ze strany nového vlastníka učinit, je výběr a osazení kuchyňské linky.
 
Pro okenní a dveřní výplně byly zvoleny kvalitní plastové dveře a okna s dvojsklem značky Vekra. V současné době je zajištěna příprava pro venkovní okenní žaluzie, které budou dodány v nejbližší době. Krov je dřevěný, valbový, jako střešní krytina byla zvolena betonová taška KM beta. Na podlahách pokojů je položena vinylová plovoucí podlaha, ve zbylých částech domu pak kvalitní slinutá keramická dlažba (celý dům je bez prahů). Stěny jsou řešeny sádrovými omítkami a luxusními dekorativními stěrkami. Ve všech místnostech jsou snížené stropy sádrokartonovými podhledy s integrovanými stropními svítidly, bodovými světly či LED páskami v obývacím pokoji a kuchyni. Dále byly pro prosvětlení prostoru a přivedení více denního světla do koupelny a chodby instalovány světlovody.
 
Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody zajišťuje v souladu tepelné čerpadlo vzduch/voda NIBE F2040 spolu s vnitřní systémovou jednotkou NIBE VVM 320 a rekuperační jednotkou NIBE ERS S10-400. Teplo je distribuováno pomocí teplovodního podlahového vytápění po celém domě. Rekuperační jednotka zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez významných energetických ztrát. Alarm, napojený na PCO, a chytré řízení celé domácnosti pomocí telefonu či tabletu je řešeno technologií od společnosti Jablotron. Ochranu Vašeho majetku dále zajišťují kamery se záznamem na vlastní datové úložiště a příchod návštěvy můžete zkontrolovat na domácím videotelefonu umístěném u vstupu do obývacího pokoje.
 
Pozemek je kompletně oplocen a srovnán do roviny. Vjezd na pozemek zajišťuje samonosná posuvná brána s pohonem na dálkové ovládání. Pro zalévání zahrady lze využívat retenční nádrž na dešťovou vodu o velikosti 10 m3. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a přípojku elektrické energie.
 
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky.

Dispozice5+kk + terasa
Užitná plocha161,5 m2
Plocha parcely1 259 m2
StavNovostavba (2020)
VlastnictvíOsobní
VytápěníTepelné čerpadlo vzduch/voda (podlahové teplovodní vytápění)
SítěElektrická energie, obecní vodovod a kanalizace
Průkaz energetické náročnostiB (106)

Virtuální prohlídka (Matterport)

Videoprohlídka

Půdorysy

Kontaktujte nás

Realitní tým 

Martina Štrojsy